2005〜2015年築, 専有面積70.54㎡〜90.54㎡の平均販売価格
千葉県
55.9万円/㎡
前年比+14.2%
千葉市美浜区
51.1万円/㎡
前年比-3.3%
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート
千葉県千葉市美浜区幕張西四丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩19分
2010年築 / 13階建 / 247戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
3,997万円
49.6万円/㎡
2,609
3,535
4,460
5,385
AI査定結果
推定相場価格
3,997万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,535万円〜4,460万円
43.9万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月13日
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート
3,680万円（45.7万円/㎡）/ 1階 / 80.54㎡ / 3LDK+S+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は46.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 3,680万円 | 45.7万円 | 1階 | 80.54㎡ | 3LDK+S+ | 南西 |
| 2025/06/12 | 3,980万円 | 46.5万円 | 7階 | 85.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 2,990万円 | 41.9万円 | 2階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 5,480万円 | 55.0万円 | 10階 | 99.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 3,180万円 | 44.6万円 | 2階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 5,480万円 | 55.0万円 | 10階 | 99.64㎡ | 2LDK+Fc+Wic+Sic | - |
| 2024/07/30 | 3,380万円 | 47.4万円 | 2階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,380万円 | 39.5万円 | 1階 | 85.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 46.0万円 | 6階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,650万円 | 42.7万円 | 1階 | 85.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 42.9万円 | 4階 | 81.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,600万円 | 44.7万円 | 10階 | 80.54㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/06/02 | 3,230万円 | 45.3万円 | 6階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/03 | 3,580万円 | 44.1万円 | 4階 | 81.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/08 | 3,500万円 | 43.5万円 | 10階 | 80.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/06 | 3,780万円 | 50.2万円 | 13階 | 75.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 3,740万円 | 46.4万円 | 10階 | 80.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/18 | 3,890万円 | 48.3万円 | 10階 | 80.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/25 | 3,890万円 | 48.0万円 | 2階 | 81.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/03 | 3,990万円 | 49.2万円 | 2階 | 81.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/19 | 3,580万円 | 46.3万円 | 4階 | 77.4㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は53.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 千葉市美浜区幕張西四丁目 | 幕張本郷駅19分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.54㎡ | 3LDK+S+ | 1階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 247戸 | RC |
| 2025/06/10 | ステラガーデン幕張 千葉市美浜区幕張西四丁目 | 幕張本郷駅22分 | 3,380万円 | 44.7万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 283戸 | RC |
| 2025/04/16 | 幕張ベイタウンブエナテラーサB棟 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅10分 | 5,480万円 | 63.7万円 | 86.02㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 290戸 | RC |
| 2025/02/22 | プレミスト稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅6分 | 3,390万円 | 52.0万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 202戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.2%上昇、千葉市美浜区では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して10.6%割安です。
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